907 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181926838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
56083181926838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 731 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 714 $ Poids 67 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 799 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 596 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 798 $ Poids 48 % |
| 6 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 526 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 628 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 631 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 829 357 $ Poids 41 % |
| 9 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 069 $ Poids 35 % |
| 11 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 669 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 702 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 589 850 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.