833 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 8 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 474,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181948960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
56083181948960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 496 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 506 776 $ Poids 57 % |
| 2 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 660 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −49 996 $ | 481 722 $ Poids 56 % |
| 3 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 802 $ Poids 52 % |
| 4 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 283 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 525 011 $ Poids 46 % |
| 7 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 517 690 $ Poids 46 % |
| 8 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 296 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 001 $ Poids 45 % |
| 9 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 639 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 420 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 542 $ Poids 38 % |
| 12 | 211, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 592 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.