465 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
358 900 $
Autre · 2 576 $/m² · 139,3 m² · constr. 1995 · terrain 14 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 649,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 42 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181981702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
56083181981702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
605 474 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 217 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 820 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 503 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −52 618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 776 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 680 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 713 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 960 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 873 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 620 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 708 543 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 932 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 900 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 583 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 679 724 $ Poids 45 % |
| 10 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 322 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 940 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 175 192 $ Poids 41 % |
| 12 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 648 344 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.