664 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181988575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
56083181988575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 157 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 754 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 479 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 118 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 691 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 856 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 922 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 856 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 923 $ Poids 45 % |
| 10 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 392 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 865 126 $ Poids 42 % |
| 11 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 185 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 639 710 $ Poids 42 % |
| 12 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 804 752 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.