510 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 3 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181992947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
56083181992947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
592 200 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 536 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 868 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 734 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 634 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 615 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 683 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 656 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 649 296 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 453 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 565 246 $ Poids 50 % |
| 9 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 880 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 631 267 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 135 $ Poids 46 % |
| 12 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 494 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.