349 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181994919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
56083181994919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
597 200 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 819 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 240 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 582 275 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 304 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 225 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 531 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 933 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 549 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 140 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 115 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 547 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 129 m · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 587 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +26 748 $ | 657 449 $ Poids 44 % |
| 12 | 211, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 551 983 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.