600 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 402 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181995253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
56083181995253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 282 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 150 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 787 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 832 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 682 252 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 89 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 902 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 281 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 711 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 208 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 714 684 $ Poids 53 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 730 $ Poids 51 % |
| 11 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 644 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 712 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.