227 Rue L'Heureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 208,6 m² · constr. 2010 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 541 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181996506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
56083181996506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
621 192 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 213 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 863 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 101 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 777 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 122 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 802 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 148 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 498 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 028 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 329 m · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 354 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +80 676 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 120 966 $ Poids 40 % |
| 8 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 782 873 $ Poids 33 % |
| 9 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 304 $ Poids 30 % |
| 10 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 847 $ Poids 28 % |
| 11 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 319 365 $ Poids 25 % |
| 12 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 840 348 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.