192 Rue L'Heureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 108,2 m² · constr. 2017 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 374 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181997474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
56083181997474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
621 192 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 82 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 116 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 819 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 70 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 709 138 $ Poids 51 % |
| 8 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 45 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 651 939 $ Poids 50 % |
| 9 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 923 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 766 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 641 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 792 130 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 081 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.