690 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 902 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182489306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
56083182489306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 712 m · Vendu 732 000 $ (5 304 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 575 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 650 192 $ Poids 27 % |
| 2 | 61, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 290 $ Poids 7 % |
| 3 | 124, Rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 412 $/m²) 137,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +276 384 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 770 638 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.