730 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182550504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
56083182550504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 567 $ Poids 51 % |
| 3 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 888 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 875 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 773 441 $ Poids 50 % |
| 5 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 756 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 935 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 953 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 590 547 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 391 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 484 $ Poids 41 % |
| 8 | 410, de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (4 835 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 557 438 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 476 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 619 131 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 442, Rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 972 m · Vendu 621 000 $ (5 045 $/m²) 123,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 617 360 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.