715 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 179,7 m² · constr. 1810 · terrain 2 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182561632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
56083182561632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 977 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 700 208 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 876 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 899 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 952 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 147, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 861 m · Vendu 640 000 $ (3 606 $/m²) 177,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 690 $ Poids 43 % |
| 6 | 807, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 971 m · Vendu 815 000 $ (5 594 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +95 093 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 652 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −55 662 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 779 134 $ Poids 36 % |
| 10 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 776 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 770 475 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 892 m · Vendu 670 000 $ (4 452 $/m²) 150,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 870 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.