689 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
870 100 $
Autre · 1 845 $/m² · 471,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 465 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182580417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
56083182580417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 091 $/m²) 393,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +121 469 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 230 290 $ Poids 35 % |
| 2 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +217 786 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 306 085 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie +174 363 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 048 327 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 259 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge −35 453 $ | 460 799 $ Poids 5 % |
| 6 | 574, des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 211 $/m²) 327 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +232 317 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 382 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (2 650 $/m²) 299,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 642 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 069 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 365, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (875 $/m²) 640,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −73 728 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 281 $ Poids 2 % |
| 9 | 612, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 311 000 $ (4 293 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +243 532 $ · Ajust. superficie +327 750 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 751 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 599 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.