6 Rue Prés · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 15 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 970,1 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182592940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
56083182592940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 935 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 665 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 453 803 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 754 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 491 825 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 750 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 370 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 807 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 715 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 731 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 342 784 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 806 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 852 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 581 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 891 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 877 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 796 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.