1010 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 16 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 220,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191284438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
56083191284438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 555 021 $ Poids 11 % |
| 2 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 267 $ Poids 10 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 522 919 $ Poids 4 % |
| 4 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 202 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 546 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.