900 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 172,5 m² · constr. 1870 · terrain 3 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191289736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
56083191289736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 465 756 $ Poids 23 % |
| 2 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −51 673 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 869 $ Poids 13 % |
| 3 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 880 $ Poids 7 % |
| 4 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 330 $ Poids 4 % |
| 5 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 132 $ Poids 3 % |
| 6 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 746 $ Poids 3 % |
| 7 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 810 436 $ Poids 2 % |
| 8 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 615 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 152 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.