1038 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191293000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
56083191293000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 739 $ Poids 20 % |
| 2 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 544 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 512 483 $ Poids 5 % |
| 4 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 513 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −17 582 $ | 195 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 531 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 583 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 476 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 558 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 488 500 $ (5 110 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 397 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 592 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.