999 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191295591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
56083191295591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 871 $ Poids 12 % |
| 2 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 553 124 $ Poids 11 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 521 125 $ Poids 3 % |
| 4 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 129 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 201 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.