732 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 162,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191387757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
56083191387757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
486 075 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 545 301 $ Poids 35 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 779 979 $ Poids 12 % |
| 3 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 635 $ Poids 2 % |
| 4 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 645 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie +61 129 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 590 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 947 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +74 109 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 757 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, Rue D'Argenson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 553 $/m²) 136,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 615 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.