688 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191389634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
56083191389634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 29 % |
| 2 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 556 $ Poids 2 % |
| 3 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 131 066 $ Poids 2 % |
| 4 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 203 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 468 000 $ (4 374 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 517 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 347, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 549 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.