Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 4 186 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 618 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 924,1 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 275 800 $
Rôle antérieur 2 524 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191488925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 218 400 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
2 524 100 $
ID provincial
56083191488925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 830 451 $ Poids 10 % |
| 2 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 518 572 $ Poids 9 % |
| 3 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 642 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 645 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 847 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, Rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (4 279 $/m²) 119,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 698 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.