326 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 200 $
Autre · terrain 27 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 132,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191555459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
56083191555459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 6 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 699 $ Poids 5 % |
| 3 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 347, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 468 000 $ (4 374 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.