350 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 137,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191574517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
56083191574517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 690 637 $ Poids 11 % |
| 2 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 527 $ Poids 6 % |
| 3 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 541 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 692 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, Rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 279 $/m²) 119,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.