315 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 123,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191576596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
56083191576596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 686 091 $ Poids 7 % |
| 2 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 554 188 $ Poids 7 % |
| 3 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 138 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −37 761 $ | 424 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 214 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 737 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 594 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 468 000 $ (4 374 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 544 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.