436 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 140,8 m² · constr. 1871 · terrain 4 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191580456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
56083191580456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 697 759 $ Poids 16 % |
| 2 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 421 393 $ Poids 12 % |
| 3 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 547 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 700 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, Rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 279 $/m²) 119,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.