378 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 504 900 $
Autre · terrain 310 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 783,8 m²
Frontage
183 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 800 $
Rôle antérieur 1 405 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191583905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 616 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
1 405 900 $
ID provincial
56083191583905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 290 $ Poids 15 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 699 $ Poids 14 % |
| 3 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 8 % |
| 4 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 8 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 6 % |
| 6 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 5 % |
| 7 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 5 % |
| 10 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 277 $ Poids 5 % |
| 11 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 362 $ Poids 4 % |
| 12 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.