205 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 141,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191604783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
56083191604783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
526 102 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 289 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 782 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 534 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 420 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 733 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 754 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 713 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 683 912 $ Poids 7 % |
| 7 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 307 005 $ Poids 7 % |
| 8 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 462 $ Poids 5 % |
| 9 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 596 442 $ Poids 5 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 604 397 $ Poids 5 % |
| 11 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 421 $ Poids 5 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 663 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.