219 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 272,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 687,2 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 622 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191624144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
56083191624144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +86 970 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 620 636 $ Poids 13 % |
| 2 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 792 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 237 633 $ Poids 12 % |
| 3 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 772 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 436 $ Poids 11 % |
| 4 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 976 900 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 781 $ Poids 4 % |
| 6 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +150 476 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 962 288 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +164 063 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 970 994 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 274 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −187 828 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 560 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.