223 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 183,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 661 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191624855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
791 000 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
56083191624855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 816 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 023 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 518 849 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 739 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 032 937 $ Poids 39 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 137 $ Poids 17 % |
| 5 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 054 481 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 787 547 $ Poids 8 % |
| 8 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 877 895 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.