231 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 276,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 524 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191634345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
56083191634345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +91 301 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 624 968 $ Poids 11 % |
| 2 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 878 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 828 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 835 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 219 833 $ Poids 10 % |
| 4 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 875 680 $ Poids 7 % |
| 5 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 93 570 $ Poids 4 % |
| 6 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +158 080 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 879 042 $ Poids 3 % |
| 7 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +125 930 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 807 045 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +171 228 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 978 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 250 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −181 037 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 418 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.