270 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 164,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191643955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
56083191643955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 963 710 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 935 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 880 413 $ Poids 45 % |
| 3 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 944 $ Poids 21 % |
| 4 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 497 534 $ Poids 19 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 745 952 $ Poids 7 % |
| 6 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 083 $ Poids 6 % |
| 7 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −7 431 $ | 135 630 $ Poids 5 % |
| 8 | 844, impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 923 $/m²) 143,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 536 $ Poids 3 % |
| 9 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 784 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.