290 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191653956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
56083191653956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 241 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 908 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 028 $ Poids 53 % |
| 3 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 465 562 $ Poids 11 % |
| 4 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 619 $ Poids 10 % |
| 5 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 430 $ Poids 8 % |
| 6 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 560 943 $ Poids 7 % |
| 7 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 630 394 $ Poids 7 % |
| 8 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 190 191 $ Poids 7 % |
| 9 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 071 $ Poids 7 % |
| 10 | 842, rue de l'Impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 458 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −61 092 $ | 669 932 $ Poids 7 % |
| 12 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 199 891 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.