224 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191660836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
56083191660836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 433 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 646 327 $ Poids 53 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 639 937 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 487 959 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 461 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 390 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 268 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, rue Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (4 175 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 292 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 589 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 842, rue de l'Impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 615 $ Poids 4 % |
| 9 | 762, rue Julien-Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 497 378 $ Poids 4 % |
| 10 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 544 704 $ Poids 4 % |
| 11 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 915, Rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 861 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 349 522 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.