300 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 174,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 492 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191663637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
56083191663637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 943 685 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 661 $ Poids 34 % |
| 3 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 508 818 $ Poids 24 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 635 $ Poids 18 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 761 613 $ Poids 6 % |
| 6 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 133 663 $ Poids 6 % |
| 7 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 509 $ Poids 6 % |
| 8 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 600 220 $ Poids 5 % |
| 9 | 844, impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 923 $/m²) 143,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 517 003 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.