170 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191663654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
56083191663654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 641 776 $ Poids 52 % |
| 2 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 310 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 650 925 $ Poids 40 % |
| 3 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 151 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 365 949 $ Poids 17 % |
| 5 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 124 $ Poids 14 % |
| 6 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 486 420 $ Poids 13 % |
| 7 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 477 485 $ Poids 10 % |
| 9 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −7 084 $ | 168 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 391 093 $ Poids 9 % |
| 11 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 169 678 $ Poids 8 % |
| 12 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 120 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.