144 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191664777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
56083191664777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 640 954 $ Poids 51 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 885 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 195 $ Poids 24 % |
| 4 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 970 $ Poids 19 % |
| 5 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 483 736 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 469 808 $ Poids 14 % |
| 7 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 276 $ Poids 12 % |
| 8 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 168 263 $ Poids 12 % |
| 9 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 699 692 $ Poids 10 % |
| 10 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 181 $ Poids 10 % |
| 11 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 164 698 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 390 132 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.