124 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191665212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
56083191665212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 322 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 705 162 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 702 409 $ Poids 55 % |
| 3 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 269 $ Poids 14 % |
| 5 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 566 138 $ Poids 10 % |
| 6 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 680 $ Poids 10 % |
| 7 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 180 801 $ Poids 10 % |
| 8 | 842, rue de l'Impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 025 $ Poids 10 % |
| 9 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 265 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 669 160 $ Poids 9 % |
| 11 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 762 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.