112 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 88,8 m² · constr. 1958 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191665918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
56083191665918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 379 464 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 305 418 $ Poids 35 % |
| 3 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 061 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 274 344 $ Poids 19 % |
| 6 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 156 $ Poids 16 % |
| 7 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 352 $ Poids 16 % |
| 8 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 307 917 $ Poids 15 % |
| 9 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 580 326 $ Poids 14 % |
| 10 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 140 $ Poids 14 % |
| 11 | 810, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 232 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 201 477 $ Poids 12 % |
| 12 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 417 238 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.