76 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 82,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,2 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191667752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
56083191667752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 472 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 403 $ Poids 34 % |
| 3 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 259 294 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 974 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 292 893 $ Poids 19 % |
| 6 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 629 $ Poids 19 % |
| 7 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 494 $ Poids 18 % |
| 8 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 951 $ Poids 17 % |
| 9 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 537 $ Poids 16 % |
| 10 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 560 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 964 $ Poids 15 % |
| 12 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 613 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.