181 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 321 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 441,8 m² · constr. 1982 · terrain 9 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 140,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 500 $
Rôle antérieur 848 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191701060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
862 300 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
56083191701060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
599 937 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +114 555 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 599 651 $ Poids 14 % |
| 2 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 582 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 349 214 $ Poids 8 % |
| 3 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +153 873 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 130 152 $ Poids 8 % |
| 4 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 510 $ Poids 5 % |
| 5 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 113 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 925 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −700 $ | 100 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 599 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 645 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 115 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 144 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 1 024 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 3 625 000 $ (5 245 $/m²) 691,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +335 901 $ · Ajust. superficie −653 989 $ · Ajust. âge −362 500 $ | 2 944 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 918 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.