190 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 701 100 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 516,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 200 $
Rôle antérieur 1 068 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191701659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
1 262 300 $
Rôle antérieur
1 068 500 $
ID provincial
56083191701659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
612 237 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +248 769 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 841 864 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 3 625 000 $ (5 245 $/m²) 691,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +335 901 $ · Ajust. superficie −457 058 $ · Ajust. âge −308 125 $ | 3 195 718 $ Poids 6 % |
| 3 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 510 $ Poids 6 % |
| 4 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 289 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 685 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 185 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 053 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 979 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 106 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 593 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 645 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 1 079 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 144 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 215 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.