200 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191712270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
56083191712270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 422 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 726 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 889 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 728 905 $ Poids 45 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 665 879 $ Poids 31 % |
| 4 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 698 880 $ Poids 26 % |
| 5 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 786 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 838 $ Poids 23 % |
| 8 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 432 319 $ Poids 20 % |
| 9 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 563 304 $ Poids 20 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 786 459 $ Poids 19 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 234 $ Poids 18 % |
| 12 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 388 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.