221 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 333,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 520 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191721633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
56083191721633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
556 602 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 980 175 $ Poids 22 % |
| 2 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 820 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 597 $ Poids 20 % |
| 3 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −79 706 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 412 139 $ Poids 15 % |
| 4 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +139 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 032 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 350 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 350 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 819 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −350 $ | 96 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +100 504 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 957 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 153 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +216 125 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 136 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.