231 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 189,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 438 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191731204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
56083191731204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 398 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 958 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 843 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 525 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 616 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 981 423 $ Poids 33 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 753 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 764 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +86 459 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 648 $ Poids 25 % |
| 8 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 796 044 $ Poids 18 % |
| 9 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 106 $ Poids 15 % |
| 10 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 295 800 $ Poids 11 % |
| 11 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 908 433 $ Poids 11 % |
| 12 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 633 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.