12 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191759895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
56083191759895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 979 $ Poids 71 % |
| 2 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 599 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −56 468 $ | 613 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 558 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 724 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 656 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 983 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 568 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 440 949 $ Poids 51 % |
| 8 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 279 185 $ Poids 50 % |
| 9 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 782 m · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 749 $ Poids 45 % |
| 11 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 889 m · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 1179, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 962 m · Vendu 534 900 $ (5 884 $/m²) 90,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 546 764 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.