52 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 109,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191763385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
56083191763385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 955 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 347 $ Poids 64 % |
| 2 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 262 $ Poids 54 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 660 301 $ Poids 43 % |
| 4 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 156 $ Poids 41 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 331 $ Poids 37 % |
| 6 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 167 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 158 334 $ Poids 34 % |
| 8 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 060 $ Poids 32 % |
| 10 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 519 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 373 $ Poids 29 % |
| 12 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 646 047 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.