226 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 150,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191804113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
56083191804113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 844 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 844 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 146 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 705 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 515 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −72 792 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 845 948 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 660 $ Poids 48 % |
| 6 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 713 710 $ Poids 42 % |
| 7 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 112 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +71 381 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 738 353 $ Poids 42 % |
| 8 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 922 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 843 240 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 894 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 868 666 $ Poids 37 % |
| 11 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 674 985 $ Poids 36 % |
| 12 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 321 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.