334 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 187,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 518 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191807806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
56083191807806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 402 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 066 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 434 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 982 223 $ Poids 67 % |
| 3 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 996 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 715 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 717 752 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 675 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 793 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 840 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 933 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 511 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +108 986 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 1 011 282 $ Poids 49 % |
| 10 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 932 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 742 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 229 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +68 628 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 814 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.