354 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 237,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191808551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
56083191808551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 354 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 792 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 960 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 604 $ Poids 46 % |
| 3 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +81 041 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 942 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 755 940 $ Poids 37 % |
| 5 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 880 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 517 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 880 m · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 557 $ Poids 32 % |
| 8 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 485 $ Poids 32 % |
| 9 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 748 218 $ Poids 28 % |
| 10 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 491 584 $ Poids 23 % |
| 11 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 335 524 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 975 726 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.