129 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191811914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
56083191811914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 329 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 278 739 $ Poids 52 % |
| 2 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 584 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 567 344 $ Poids 51 % |
| 3 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 971 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 467 264 $ Poids 50 % |
| 4 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 527 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 312 915 $ Poids 42 % |
| 6 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 347 064 $ Poids 36 % |
| 7 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 420 372 $ Poids 34 % |
| 9 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 395 311 $ Poids 31 % |
| 10 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 977 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 388 790 $ Poids 28 % |
| 12 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 411 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.